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La importancia de contratar un administrador de fincas
Existe un debate entre las comunidades y hacen énfasis si los servicios que prestan las empresas de administradores de fincas son realmente necesarios. Muchos argumentan que el presidente de la empresa debe actuar como el administrador de la finca para mantener los costes bajos, pero en la mayoría de los casos esto falla y no tiene ningún éxito.
Las razones son sencillas. La gestión diaria de una comunidad (mantenimiento, gastos, honorarios, proyectos de mejora de capital, convenios y reglamentos) es una tarea administrativa muy compleja y puede resultar difícil sin la experiencia y los conocimientos de un administrador de fincas.
Según, administradores de fincas en Torrejón de Ardoz, la autogestión puede dar lugar a desacuerdos entre los propietarios sobre el funcionamiento diario, causar problemas adicionales y crear tensiones innecesarias en la comunidad. No se pueden dejar demasiadas tareas que requieren tiempo y esfuerzo a los propietarios y al presidente, que no siempre están dispuestos o conocen las leyes pertinentes en cada caso.
Ventajas de recurrir a una empresa de administradores de fincas
Una de las mejores maneras de garantizar la paz y la tranquilidad en una comunidad es contratar a un administrador de fincas profesional y cualificado para que realice las funciones necesarias.
Los administradores de fincas en Alcalá de Henares, se hace cargo de todo tipo de comunidades y se ocupa de todas las cuestiones necesarias para el correcto mantenimiento y gestión del edificio.
El administrador de fincas se encarga de que la comunidad cumpla con los requisitos de la Ley en todo momento. Esta ley regula las comunidades de propietarios y, en la mayoría de los casos, muchas personas la desconocen.
Gestionar el mantenimiento
Gestionar el día a día de las solicitudes de mantenimiento urgentes puede ser todo un reto. Parece que siempre hay varias solicitudes en el mismo día, lo que crea un dolor de cabeza para los propietarios. En este caso, los administradores de fincas están preparados para hacer frente a este quebradero de cabeza y a la multitud de problemas de mantenimiento.
Los servicios de un administrador de finca permiten atender las solicitudes de mantenimiento en el momento oportuno y se ocupa de la gestión con los propietarios.
Cobro de cuotas
Tramitar las cuotas y los cargos de manera oportuna y eficiente puede ser a menudo una tarea compleja y que requiere mucho tiempo. Un administrador de fincas con experiencia se asegurará de que se cobren las cuotas mensuales y responsabilizará a quienes se retrasen o intenten evitar el pago.
Se trata de un servicio valioso que requiere sensibilidad y habilidades interpersonales profesionales. Son muchos los beneficios que se obtienen cuando las comunidades pueden evitar dificultades financieras.
Proveedores y otros servicios
Cuando los propietarios de la comunidad necesitan llamar a proveedores de servicios, es ideal recurrir al administrador ya que este posee a su favor una lista de proveedores y contactos adecuados.
Los administradores de fincas suelen estar en contacto con estos proveedores a diario y se aseguran de que sean competentes para realizar el trabajo al precio adecuado. Puedes estar seguro de que la ventaja de utilizar un servicio de administración de fincas es que sólo las empresas cualificadas, reputadas y de confianza se encargan de los proyectos de mantenimiento externalizados.
Mantenimiento de zonas comunes
Esto incluye la jardinería, descansillos, aparcamientos y la comprobación del correcto funcionamiento de los equipos de seguridad (detectores de incendios). Estas tareas rutinarias de mantenimiento son tediosas y repetitivas, y a menudo desaparecen antes de ser completadas.
Afortunadamente, una de las ventajas de recurrir a una empresa de administradores de fincas es que pueden hacerse cargo de estas tareas. Las reparaciones y el mantenimiento general se supervisan constantemente, y los programas de limpieza se monitorean y comprueban para que los propietarios de la comunidad puedan vivir con tranquilidad.
Relaciones con la comunidad
Recurrir a los servicios de una empresa de administración de fincas puede ayudar a los propietarios a resolver diversas situaciones que pueden alterar la vida de la comunidad.
Cuando se vive en una comunidad, hay que controlar regularmente las normas y los reglamentos. Cuando surgen desacuerdos o se incumplen las normas, el administrador de la finca puede intervenir para resolver pacíficamente la situación sin empeorarla y satisfacer las necesidades inmediatas de la comunidad.
Comprende y hace cumplir las normas y los reglamentos
El reglamento detalla las normas de la comunidad y lo que se puede y no se puede hacer. Esto puede estar relacionado con los aparcamientos, la gestión del edificio, las mascotas, las mudanzas, el uso de las zonas comunes, etc.
Muchas comunidades tienen dificultades para hacer cumplir las normas y reglamentos y necesitan apoyo adicional. En este caso, los administradores de fincas pueden ayudar a administrar y hacer cumplir las normas y reglamentos para proporcionar orientación adicional sobre cómo seguirlos correctamente.
